Независимая оценка недвижимости

Оценка – это экспертное или расчетное определение стоимости объекта недвижимости, которую производит уполномоченный специалист по оценке и анализу. В условиях нынешнего рынка городская и загородная недвижимость, включая объекты и земельные участки, сегодня, как и раньше, пользуется постоянным спросом, который в некоторых случаях иногда превышает предложения рынка.

Учитывая эту ситуацию, цены на недвижимость в частых случаях могут не отвечать качественным характеристикам самих объектов. Поэтому в целях установления определенного равновесия интересов между продавцом и покупателем необходимо проводить независимую оценку недвижимости - жилых домов, дач, а также земельных участков.

Чтобы установить точную стоимость объектов, расчетную или экспертную, осуществляется оценка стоимости недвижимости соответствующими специалистами.

Сам процесс оценки – довольно ответственная и емкая процедура, требующая специальной подготовки и знаний не только рынка недвижимости, но и расчетов, в частности.

На рыночную стоимость недвижимости оказывают влияние некоторые факторы, среди которых:

  • расстояние от большего населенного пункта, административного центра, транспортной развязки;
  • регион и район, где находится недвижимость;
  • наличие природных объектов (лес, река, озеро);
  • качественные характеристики воды и почвы;
  • коммуникации (водо-, газоснабжение, канализация);
  • инфраструктура.

Процедура оценки, установленная цена недвижимости, и, соответственно, заключение о стоимости объекта недвижимости, необходимы в случаях осуществления покупки или продажи объектов недвижимости.

Заявка на независимую оценку недвижимости


Ниже приводим условия, требующие заключения о стоимости недвижимого имущества:

  • желание владельца застраховать свое имущество от разного рода несчастных случаев (с определением суммы страхового возмещения);
  • желание владельца оформить кредит в счет залога недвижимости (с определением залоговой стоимости);
  • в случае разделения имущества, для разрешения судебных споров;
  • в случае определения налога на собственность;
  • при условии совершения и оформления купли-продажи;
  • когда в проводимую сделку включены земельные участки, являющиеся собственностью (полной или частичной) государственных или муниципальных структур;
  • при приватизации, передачи земельных участков в аренду;
  • когда необходимо определить наиболее эффективный вариант использования земельных участков;
  • инвестиционных проектов;
  • проведение торгов;
  • оценка с целью получения залогового кредита.

Задать вопрос по оценке недвижимости