Оценка квартир и жилых домов

Оценка квартир и жилых домов

Суть процедуры оценки жилых помещений – это расчет вероятной рыночной стоимости, по которой данное помещение можно реализовать на «открытом» рынке. Цена определяется инфраструктурой, местоположением, этажом расположения, окружающей застройкой, площадью и планировкой, общим состоянием жилого фонда.

Лучше всего проводить комплексный анализ, ведь чем больше факторов учитывается, тем больше окончательная цена будет соответствовать условиям рынка.

Задать вопрос эксперту

От чего зависит цена объекта?

При оценке жилых объектов необходимо учитывать некоторые факторы, непосредственно влияющие на их стоимость. К ним, прежде всего, следует отнести:

  • особенности конструкции и качество основных конструктивных элементов здания;
  • состояние и наличие дополнительных пристроек и построек;
  • наличие и состояние инженерных и других коммуникаций.
  • место нахождения жилого объекта (район, направление);
  • наличие природных объектов (лес, река, озеро, парк);
  • состояние или отсутствие инфраструктуры (транспортное соединение, объекты торговли, медобслуживания, связи и др.).

Когда нужна оценка?

Проведение оценки жилого объекта (дома, квартиры) обязательно в таких случаях:

  • осуществление процесса купли-продажи имущества;
  • разрешение возникших и связанных с разделом имущества вопросов;
  • оформление прав на наследство;
  • оформление страхового свидетельства на жилье;
  • оформление кредита в банке под залог приобретаемого имущества;
  • возникновение необходимости юридического обоснования конкретной величины суммы
  • государственной пошлины;
  • разработка и оформление договора аренды недвижимости.

Мы оказываем следующие услуги по оценке:

  • оценка квартиры;
  • оценка части квартиры (комнаты);
  • оценка права требования;
  • оценка права аренды;
  • оценка загородной жилой недвижимости (дом, коттедж, дача, хозяйственные постройки);
  • оценка незавершенного строительства.

Оценка объектов жилья должно проводиться специалистами, которые не только хорошо знают рынок недвижимости, но и разбираются в вопросах строительства, а также в проведении расчетных операций.

При оценке жилого объекта следует помнить, что даже самая богатая недвижимость вместе с постройками будет оценена недорого из-за расположения в глубинке, где нет дороги, транспорта, недалеко от какого-то производства, сомнительная экология и т.д.

Одним словом, при оценке жилья важно все, даже самая маленькая, зачастую незаметная, на первый взгляд, деталь.

Заявка на оценку объекта