Экспертиза договоров долевого участия

Экспертиза договоров долевого участия

Если сравнивать с покупкой готового объекта у собственника, то гораздо заманчивее приобрести квартиру или нежилые площади по договору долевого участия. Несомненный плюс – стоимость «первички» гораздо более приемлема, нежели у готовых объектов. Но «бесплатный сыр только...», и за приятную цену приходится расплачиваться повышенными рисками.

Поэтому экспертиза договора долевого участия (ДДУ) и проверка всех связанных с ним документов, пожалуй, важнее, чем для прочих видов договоров. Рекомендуем вам провести тщательную экспертизу ДДУ и оценить все риски до его подписания.

Мы проводим экспертизы договоров долевого участия для Москвы и Московской области.

Для подачи предварительной заявки на экспертизу и проверку ДДУ используйте синюю кнопку ниже, или позвоните нам.

Заявка на экспертизу договора долевого участия


Точки риска

Риски вполне понятны – объекта ещё как такового нет, а деньги, как правило, уже заплачены. И есть вероятность, что этот объект так и не появится, или возникнут трудности и проволочки с оформлением права на него.

Причины могут быть разные:

  • банкротство и другие проблемы у застройщика,
  • выяснятся факты о незаконном получении участка,
  • межевые конфликты с соседними участками,
  • назначение постройки (например, жилая многоэтажка) не отвечает разрешённому использованию земли (индивидуальная застройка),
  • на ваше помещение, оказывается, есть ещё претенденты – другие дольщики.

В практике реальной работы таких случаев гораздо больше, можно сказать, что их разнообразие бесконечно, как бесконечно разнообразие индивидуальных ситуаций по каждому объекту.

Что проверяем?

Поэтому экспертиза договора долевого участия чаще всего не ограничивается банальной проверкой текста на правильность составления договора. Для основательной проверки ДДУ необходимо тщательно рассмотреть весь круг лиц, принимающих участие в реализации целей договора.

Поэтому, проверке подвергаются:

  • репутационные показатели застройщика;
  • индикаторы его финансового состояния;
  • не только открытые данные о застройщике, но и доступные нам профессиональные «кулуарные» источники информации;
  • все данные по земельному участку, на котором идёт строительство;
  • если речь идёт о реконструкции – получены ли все нужные согласования и разрешения, а также согласие лиц, интересы которых могут быть затронуты в результате этой реконструкции;
  • естественно, проверяется и сам текст договора на полноту и непротиворечивость представленных в нём условий, на соответствие законодательным нормам.

Результат работы наших экспертов – это письменный отчёт со всеми выводами, сделанными по вашему договору, с анализом рисков для вашего объекта, с «рецептами» минимизации этих рисков.

По договору будут даны рекомендованные правки, или, в случае необходимости, по вашему желанию будет составлен новый проект ДДУ, в полной мере отвечающий всем сегодняшним требованиям.

Мы работаем в Москве и Московской области.


Как лучше подать заявку?

Лучше всего подать заявку на экспертизу, нажав на синюю кнопку под этим текстом. При нажатии появится форма, к которой вы можете прикрепить ваш договор.

Перед тем, как связаться с вами, наш эксперт получит возможность ознакомиться с договором, и будет сэкономлено ваше время.

Подать заявку на экспертизу ДДУ