Правовая экспертиза документов и договоров

Правовая экспертиза документов и договоров

Специалистами нашей компании проводится правовая экспертиза документов, касающихся объектов недвижимости и любых операций с ними. Необходимость в проведении правовой экспертизы документов по недвижимости обусловлена важностью и значительным финансовым содержанием каждой такой сделки.

Предварительная заявка на правовую экспертизу

Рекомендуем вам заказывать правовую экспертизу договоров перед их подписанием, это позволит избежать нежелательных для вас юридических, налоговых и иных последствий. Правовая экспертиза договоров особенно рекомендована для таких основополагающих документов, как договор долевого участия, договор купли-продажи, договор аренды.

Какие договоры требуют экспертизы:

  • Правовая экспертиза Договора долевого участия в строительстве;
  • Договор цессии (переуступки прав) при приобретении квартиры в строящихся жилых домах;
  • Экспертиза Договора купли-продажи при покупке или продаже квартиры, коттеджа или нежилого помещения (офиса, торгового помещения и других видов коммерческой недвижимости);
  • Договор купли-продажи земельного участка;
  • Договор дарения квартиры или нежилого помещения;
  • Соглашение о разделе земли;
  • Договор о внесении задатка за квартиру или нежилое помещение (а также договора аванса и предоплаты);
  • Экспертиза договора найма / аренды квартиры или коммерческой недвижимости;
  • Банковские договоры по предоставлению ипотеки;
  • Договоры наследования недвижимого имущества;
  • Любые другие договоры и соглашения, относящиеся к недвижимости.

При работе над юридической экспертизой договора мы учитываем не только соответствие документа законодательным требованиям, но и сложившуюся судебную практику в отношении этого вида договоров.

Насколько полно и детально отражены в договоре ваши права, что влекут за собой обязанности, насколько детально проработан предмет договора – вот далеко не полный перечень вопросов, ответы на которые даст юридическая экспертиза договора.

Например, по договору аренды в ГК РФ предусмотрено всего одно существенное условие – чёткое определение объекта аренды, исключающее двоякие толкования (п. 3 Статьи 607 Главы 34 ГК РФ). В противном случае договор считается незаключённым.

Но сложившаяся практика говорит о настоятельной необходимости включения в договор условий о размере арендной платы и сроках действия договора, а в определённых случаях – и о стоимости арендуемого имущества, целях использования объекта и ещё ряда важных условий.

Для предварительной оценки отправьте нам ваши документы, нажав на кнопку ниже.

Предварительная правовая оценка документов

Юридическая экспертиза документов может быть сделана согласно вашей заявке: как по одному отдельно взятому договору (или даже в отношении отдельного раздела или группы условий конкретного договора), так и по пакету документов. При проведении юридической экспертизы пакета документов мы также оценим и полноту пакета, составив в случае необходимости список недостающих документов.

Результатом работы наших специалистов будет, согласно вашему выбору, либо устная консультация, либо письменный отчёт. Устной консультации по телефону бывает достаточно при юридической экспертизе одного небольшого документа, а в случае работы с пакетом документов наш эксперт чаще всего делает письменный отчет.

В отчёте будет содержаться:

  • список законов, подзаконных, нормативных и иных актов, имеющих отношение к вашему документу;
  • будут выявлены противоречия с действующим законодательством и даны рекомендации по их устранению;
  • будет дана оценка, насколько исчерпывающе описаны те или иные права, обязанности и условия;
  • будут выявлены возможные «подводные камни» и скрытые цели договора (особенно если он составлен не вами, а вашим контрагентом).

Для предварительной правовой оценки договора или других документов вы можете нажать кнопку ниже и отправить нам свои документы. Наши специалисты свяжутся с вами и ответят на ваши вопросы.

Вопрос по экспертизе документов