Межевание

Межевание

Виды работ по межеванию

Работы по межеванию земель включают в себя несколько составных частей:

  • определение границ земельного участка;
  • согласование границ участка со смежными землепользователями. Как показывает практика, при недобросовестном проведении данной процедуры совершается большое количество нарушений прав и законов. Поэтому заказчику следует обратить большое внимание на качество выполнения данного этапа межевания, чтобы в будущем не столкнуться с необходимостью судебных разбирательств со смежными землевладельцами;
  • закрепление границ межевыми знаками установленного образца. Виды межевых знаков обсуждаются с заказчиком индивидуально;
  • съемку поворотных и узловых точек границы земельного участка, а также определение их координат;
  • составление межевого плана земельного участка.

Данные работы необходимы для совершения гражданско-правовых сделок с землей. Например, при купле-продаже, дарении, предоставлении в аренду, оформлении залога.


Услуги LHD по межеванию

Land House Development предоставляет заказчику полный комплекс работ по землеустройству и межеванию, который включает в себя:

  • формирование технического проекта (задания) межевания земель;
  • уведомление и консультирование лиц, которые на правах владения или пользования имеют определенные права на эксплуатацию размежевываемого земельного участка о производстве межевых работ;
  • обсуждение и согласование границ размежевываемых земельных участков с их собственниками и пользователями
  • закрепление на местности межевыми знаками установленного образца границ размежевываемых земельных участков
  • сдачу пунктов опорных межевых знаков на наблюдение за сохранностью для возможности быстро восстановить на местности межевые знаки;
  • составление чертежа границ земельного участка;
  • контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ;
  • государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков;
  • формирование межевого дела;
  • построение опорных межевых сетей;
  • установление границ земельного участка и их закрепление с помощью межевых знаков соответствующего образца;
  • определение площади объекта землеустройства;
  • формирование межевого плана;
  • формирование землеустроительного дела и утверждение его в контролирующих организациях;
  • раздел земельного участка и выдел из него доли;
  • сдачу материалов в архив.

Для того, чтобы получить определенный участок в любой из видов землепользования, требуется провести определенный комплекс землеустроительных работ и процедур:

Состав комплекса землеустроительных работ

1 На первом этапе производится выделение земельного участка для придания определенного вида земельного права. Особое внимание следует уделить подготовке документов, которые подаются в органы местной власти для дальнейшего выделения земельного участка в пользование. В результате проведения данной процедуры заказчик получает постановление органа государственной власти о выделение земельного участка в собственность под различные цели, такие как строительство, ведение бизнеса или хозяйства, и другое.

2 На втором этапе проводится процедура постановления земельного участка на кадастровый учет в Государственную кадастровую палату. Для этого необходимо провести следующие землеустроительные работы:

  • инвентаризация участка
  • сбор всей исходной документации на землю
  • установление границ участка на местности
  • измерение фактической площади земельного участка на местности
  • исполнение схемы территории кадастрового квартала
  • указание расположения земельного участка
  • подготовка межевого плана

По итогам проведения данных процедур будет составлен пакет землеустроительной документации для постановки на учет.

3 На последнем этапе производится сдача пакета документации по землеустройству в соответствующие государственные органы, которые будут осуществлять постановку участка на кадастровый учет. В соответствии с пакетом предоставленных документов земельному участку будет присвоен кадастровый номер и он будет внесен в единую базу земельных участков. После этого заказчик получает кадастровый паспорт участка, который является главным землеустроительным документом.