Реестр + Кадастр = квартира за 7 дней?

Реестр + Кадастр = квартира за 7 дней?

На днях Правительство РФ одобрило разработанный Минэкономразвития законопроект «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Вместо существовавших ранее ГКН и ЕГРП путём их слияния образуется ЕГРН - Единый государственный реестр недвижимости, который будет вестись в электронной форме.

Таким образом, как считают в Минэкономразвития, за счёт ухода от бумажного документооборота и перевода всей сопровождающей документации в электронный вид, удастся существенно увеличить скорость оказания услуг.

Например, госрегистрация прав на недвижимое имущество будет длиться всего 7 дней вместо месяца, как это было ранее. А поставить недвижимость на кадастровый учёт станет возможным и вовсе за 5 дней, вместо привычных восемнадцати.

Такая космическая скорость регистрации станет возможна с 2017 года, когда закон вступит в силу.

Безусловно, это серьёзно ускорит оборот недвижимости, ведь большинство реальных оплат по сделкам происходят только после регистрации. А значит, эти самые 30 дней – ненужный «мёртвый сезон», когда фактически уже договорившиеся стороны вынуждены просто ждать.

Однако новации, вводимые данным законопроектом, этим не ограничиваются.

Ещё более удивительным кажется то, что регистрация прав может происходить без какого-либо участия будущего правообладателя.

Говоря простым языком, квартира или участок «сами» зарегистрируются на вас, без подачи вами специального заявления.

По замыслу авторов законопроекта, такое становится возможным благодаря электронному информационному взаимодействию между различными ведомствами, органами и нотариусами, принимающими участие в документарном сопровождении сделок с недвижимостью.

Также заявляется и о том, что введение нового закона повышает безопасность сделок с недвижимостью. Ряд экспертов сомневаются в этом, видя повышение безопасности разве что в сокращении числа ошибок при переходе на электронный документооборот.

А на начальном этапе объединения двух огромных массивов информации из ГКН и ЕГРП число разных «шероховатостей» и ошибок, возможно, даже и возрастёт.

Как обычно, реальная жизнь далека от идеала, и качество информационного наполнения ГКН даже сейчас зачастую создаёт препятствия для проведения сделок с недвижимостью.

Что ж, остаётся только надеяться, что к 2017 году все эти временные трудности будут преодолены, и каждый сможет оформить на себя квартиру за 7 дней.